一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络
2020-11-17 13:07
来源:未知
点击数:           

房贷利率上浮已成常态

王石:“形势不妙” 王健林:“不乐观”

还有,在杭州楼市打响降价第一枪的同时,江苏常州开发商六折甩楼。

与此同时,不断公布的房地产企业的年报显示,各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩,更是将2014年的销售目标调到了新的高度。

虽然各家银行在公开表态当中均否认暂停房贷,但一个事实是,春节之后郑州市场的房贷放款难现象并未得到缓解,而首套房贷利率上浮10%也成趋势。

但是这样的澄清消息依然没能阻止地产股大范围的下跌,24日上午,地产板块下跌近5%,位于跌幅榜前列。中华企业盘中一度触及跌停,华夏幸福、阳光城等跌超8%,保利地产、招商地产等跌超7%,万科a跌超6%。

五连跌

【房企表态】

事实上,关于中国楼市崩盘的说法,有多少“证据”的同时就会有多少的反证。

【十字路口】

而就在一周前,央行公布的1月份新增贷款高达1.32万亿元,在中原地产首席分析师张大伟看来,信贷量的再次爆发可能会使2013年年末开始降温的房地产市场再次升温。

就在几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。截至23日的百度搜索显示,该文页面链接已将近66万。这提示崩盘的五点“证据”包括:一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。

而被网传暂停房贷的平安银行的总行客服也表示未暂停房贷业务。而建行客服则表示房贷业务基于与开发商和中介机构的合作。

郑州:

【暴跌梦魇】

中信、招商、浦发等股份制银行的房贷利率则上浮更多,基本上是基准利率的1.2倍。

【大佬发声】

2014年销售目标调至新高

前几天,北京市第二批自住房的网上申购开启,申购者十分踊跃,尽管网申通道24小时对外开放且报名有效期限长达一个月,但申购首日上午,网站瞬时点击量最高超过6万,页面一度崩溃。

而在业内看空房地产市场的言论不断出现的时候,2014年1月,一线城市土地均价的涨幅更是惊人,上海易居房地产研究院数据显示,1月京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元,环比涨125.1%,同比涨253.1%,创历史单月新高。

另外,国家统计局24日发布的70个大中城市二手房住宅销售价格变动情况显示:1月,北京二手房住宅环比下跌,并且为2012年5月以来首次下降,创下20个月中的新低。上月房价数据还显示,新建商品住房价格环比下滑的城市由2个增至6个。

房地产市场分化严重

记者在郑州走访银行、售楼部获悉,春节之后,工行、建行、农行、交行等首套房贷利率上浮10%已成常态,针对部分“优质客户”和“深度合作”楼盘项目才能采用基准利率。

近期以来,房地产大佬接连看空2014年房地产市场,杭州、常州楼盘降价促销,市场上稍有风吹草动,就能强烈地刺激到人们的神经。但中国楼市真的到危险地步了吗?

地产股下跌近5% 领跌两市

人民币对美元汇率中间价

上周末市场盛传兴业银行停止房地产贷款,并传交行、中信、招商、农行等多家银行有类似规定和通知。据媒体报道称,兴业银行官方证实了春节前确有相关通知下发,但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资,非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。

综合法制晚报、北京晚报、中国青年报、第一财经日报、国家统计局网站消息

中国外汇交易中心的最新数据显示,2月24日人民币对美元汇率中间价报6.1189,较前一交易日继续下跌13个基点。前一交易日,人民币对美元汇率中间价报6.1176。人民币汇率上周震荡走低,本周首个交易日,人民币对美元汇率中间价继续下跌,这已经是连续第五个交易日下跌。

姑且不论这五点证据是否真的值得推敲,一个不能回避的事实是,2014年以来,看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“预期也不会逆转”。

一面是中小城市房价回落,销售乏力的现实;一面是一线城市热度不减,需求空前的现状……关于中国楼市崩盘与否的种种证据与反证,展示给人们的其实是中国房地产市场强烈分化的现实。

除了兴业银行外,大河报记者24日以客户身份联系了各家银行,其中中行、交行、广发行等银行总行客服人员称,房贷业务正常,未接到政策变更的通知。

相关新闻

但市场分化并不等于楼市崩盘,不过,对于中国楼市“崩盘”的担忧,在目前看也并不多余。在经过10年高速发展与膨胀之后,中国的房地产行业已经积累了相当程度的泡沫。没有凭空生出的需求,是泡沫就总有被戳破的一天。

上周末,有传言称兴业银行停止房地产贷款,引发市场猜测。虽然兴业银行之后进行了澄清,但是依然没有阻止股市地产板块的下跌,24日,地产板块重挫将近5%领跌两市。

多个房产大佬在年初的谨慎表态,与其说是对行业前景的看空,不如说是对行业发展的一次冷静的重新审视。尽管中国的房地产还没有走到崩盘的境地,但确实已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.dinsl.com.cn深海捕鱼2/电子竞技投注/幸运棋牌/白菜网免费彩金/星光娱乐棋牌版权所有